Ajouter un étage à une maison: exemple et coût

Ajouter un étage maison n’est pas un exercice à prendre à la légère que ce soit sur un plan technique ou financier. Notre spécialiste en la matière vous ouvre donc les portes d’un de ces chantiers afin de vous aider à vous faire une idée en partant d’un cas précis.

Exemple de chantier artisan

Pour ajouter un étage de maison, voici un exemple de déroulement, étape par étape, des travaux sur un chantier spécifique :

Etapes

Ce qu’il faut faire

1

Dégager une partie de la maison.

2

Enlever les tuiles.

3

Enlever la charpente.

4

Reprendre les aciers de la construction.

Il faut pour cela percer pour retrouver la ceinture et les aciers.

5

Trouver les murs porteurs.

Dans notre exemple, sur le chantier, l’artisan n’a trouvé que 3 murs porteurs. Pour fermer, il a donc mis une poutre en béton armé afin de reprendre les efforts de la 4ème partie. Cela consiste à faire des réservations, puis à poser la poutre et installer un ceinturage en béton avec un coffrage périphérique. Auparavant, la poutre a fait l’objet d’une étude béton armé afin d’être correctement dimensionnée.

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Œuvrer sur la construction comme si c’était une construction classique à l’étage.

Il est possible de travailler sur mur en parpaings. Mais il est aussi possible d’opter pour de la brique qui est plus légère que le parpaing. D’autres matériaux, comme le siporex sont envisageables. Dans le cas du siporex, le coût est plus élevé en fourniture, mais c’est léger et isolant, ce qui peut permettre de libérer un peu d’isolation. L’ossature bois est encore une autre solution.

Attention aux efforts infligés sur la fondation quand on rajoute du poids. S’il y a une mauvaise fondation ou une fondation inadaptée à la charge future, il est possible de faire face à de gros dégâts. Il faudra donc faire valider le projet par un ingénieur béton armé.

7

Ensuite il convient de mettre en place la charpente, la couverture, le plancher bois et l’escalier.

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Enfin, vient le moment de réaliser l’aménagement.

Dans l’exemple de notre artisan, une salle de bains était prévue à l’étage.

Le coût des travaux

Notez que le coût d’une construction clé en main classique revient à 2 500 ou 3 000 € / m². En outre, il faudra parfois prévoir le coût des travaux particuliers.

Partir sur une structure en bois plus simple engendre automatiquement moins de contraintes. Il est plus facile de fixer l’ossature bois sur la maçonnerie (pas besoin de chercher les aciers raidisseurs, etc.). Les professionnels sont généralement plutôt partisans pour ce type d’ouvrage.

Toutefois, selon les méthodes, voici quelques idées de prix :

Type de construction

Hors aménagements

en parpaings

de 1 500 à 2 000 € le m²

en ossature bois

de 1 000 à 1 500 € le m²

en verre et acier

de 2 000 à 2 500 € le m²

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