Comment aménager des combles de moins 1m80?

Vous aimeriez gagner quelques mètres carrés dans votre maison et vous vous demandez comment aménager des combles de moins 1m80 ? Nos partenaires, spécialistes en la matière, vous apportent des réponses à ce sujet. Possibilités et prix, ils vous disent tout !

Les différentes options envisageables

Les solutions pour aménager des combles de moins de 1m80 sont variées. Il est possible d’en compter 3 principales qui sont les suivantes :

  • Se contenter de combles de moins de 1,80 m 
  • Baisser le plancher
  • Rehausser la charpente

Dans le premier cas, il est question de réaliser des aménagements sur-mesure avec, par exemple, des espaces de rangement (dressings, placards) ou des équipements bas (baignoire, lit, bureau…) dans les parties les plus basses.

Pour les deux autres options, nous allons voir plus en détail comment les mettre en application.

1°) Baisser le plancher

Voici la nature des travaux à mettre en œuvre afin de baisser le plancher présent dans vos combles. 

Pour l’explication, nous partirons sur l’exemple d’un plancher en bois avec une pièce non aménagée à l’étage inférieur. Dans ce cas de figure, il n’est donc pas nécessaire de démolir l’isolation (type plafond BA13) qu’il y aurait sous le plancher dans le cas d’une pièce déjà aménagée. Et un simple plancher en bois à baisser représente, déjà, pas mal de travail.

Notez que si ce plancher est assez vieux, il est conseillé de le changer.

Dans la pratique, il est assez rare de baisser le plancher puisque, souvent, les pièces du rez-de-chaussée sont déjà aménagées (avec une isolation au niveau du plafond, etc.).

Parfois, les anciens planchers sont assez haut et peuvent atteindre les 3 m, cela permet de réaliser aisément des travaux d’abaissement. Mais, en rénovation, il est également possible de rencontrer différentes problématiques comme la présence de fenêtres hautes qui peuvent alors empêcher ce type de travaux sur le plancher. Toutefois, dans le cadre de travaux relativement importants, cette problématique peut être intégrée et corrigée.

Plus concrètement, les travaux se dérouleront de la manière suivante :

Etapes

Ce qu’il faut mettre en œuvre

1

Démolition ou dépose :

– démolition et retrait du plancher s’il s’agit d’un vieux plancher

– dépose du parquet et démontage

2

Création d’empochements : il est ici question de refaire des trous dans le mur. 

Cette opération est nécessaire car :

– il peut y avoir une poutre centrale et des pannes réparties

– il est parfois nécessaire de renforcer les entraxes de pannes si cela est nécessaire 

Notez que d’autres configurations sont possibles.

3

Reconstruction du nouveau plancher (bois de structure) et du nouveau sol :

– parquet quel qu’il soit (lames de chêne, de châtaignier, etc.) 

– sol aggloméré (hydrofuge ou non hydrofugé) avec un parquet flottant

Mais il est aussi possible de supprimer le plancher bois pour installer un plancher poutrelle hourdis à la place.

2°) Rehausser la charpente

L’autre solution est de rehausser la charpente. Dès lors, voici les différentes étapes des travaux à réaliser :

Etapes

Ce qu’il faut mettre en œuvre

1

Enlèvement des tuiles.

2

Enlèvement de la charpente.

3

Rehaussement des murs en maçonnerie à l’aide de moellons ou de parpaings.

4

Repose de la charpente.

5

Repose de la couverture.


Prix pour aménager des combles de moins de 1,80m

Afin de vous aider à vous positionner sur un aménagement ou un autre pour vos combles, voici l’élément budgétaire qui vous intéresse très certainement :

Travaux concernés

Prix fourni et posé

Baisser le plancher

démolition et évacuation

30 € par m²

empochement

45 € par m²

renforcement

montage plancher bois

55 à 140 € par m²

montage sol osb

20 à 55 € par m²

plancher poutrelle hourdis

80 à 110 € par m²

Rehausse de charpente

enlèvement des tuiles ou ardoises

1 700 à 2 500 € par m²

enlèvement de la charpente

rehaussement des murs en maçonnerie à l’aide de moellons ou de parpaings

repose de la charpente

repose de la couverture

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