L’étanchéité du pied de façade : solutions et prix

Réaliser une bonne étanchéité du pied de façade est une étape à ne pas négliger. Quelles sont les problématiques et les solutions ? Nos experts en construction vous aident à mieux connaître ce qui existe pour vous aider à faire les bons choix.

Les problématiques constatées

Tout bon constructeur connaît les problématiques d’étanchéité du pied de façade possibles lorsqu’il est question de faire une construction. Et il existe d’ailleurs plusieurs cas de figure lors d’une construction neuve.

En effet, à cette occasion, il est possible de :

  • Couler une fondation ;
  • Monter un mur de soubassement.

Les solutions envisageables

Dès lors, des solutions d’étanchéité peuvent être mises en place. En voici les plus courantes en neuf :

Actions

Solutions

Résultats

Appliquer un produit d’étanchéité sur les parois verticales extérieures

Cela peut être :

– Un produit à base de goudron (on en voit de moins en moins)

– Un produit en sac tout prêt qui s’applique à la brosse, au rouleau ou à la spatule

– Permet de faire de l’étanchéité

– Évite que l’humidité ne rentre au pied du mur

Mettre aussi un autre type de produit tels que les membranes que l’on applique sur la paroi et que l’on laisse aussi retomber au sol (on l’applique alors en L)

les membranes synthétiques, type EPDM

Voici quelques indications tarifaires quant aux produits utilisés pour une étanchéité de soubassement :

Produit

Surface traitée

Prix

1

Enduit de fondation bitumeux noir en pot de 25 kg

8 à 12 m²

73.50 €

2

Enduit de fondation imperméabilisant 25 l noir pour mur en béton

50 à 75 m²

78.50 €

3

Kit de protection de soubassement  400 g/m²

20 m²

71.00 €

Quand appliquer une étanchéité ?

L’application d’une étanchéité, en construction, est à faire aussitôt que le mur de soubassement est monté et non à la fin.

En effet, lorsque l’on monte un mur en parpaings, le problème est qu’il y a beaucoup de mortier qui tombe et qui peut alors compromettre l’étanchéité. Plus concrètement, les chutes de mortier sont gênantes car quand un mortier tombe, cela laisse une surface qui n’est pas lisse. Et le produit d’étanchéité peut, ensuite, être mal appliqué. Le résultat final est alors que l’étanchéité en pied de fondation n’est pas très bien faite.

L’importance du drain périphérique ou de la membrane

Lors de la mise en œuvre, il ne faudra pas oublier l’importance du drain périphérique ou de la membrane.

Le drain périphérique

Une fois l’étanchéité réalisée, il sera également important de penser à installer un drain périphérique afin d’éviter l’accumulation d’eau en pied de façade.

Pour en savoir plus de cet autre sujet, vous pouvez consulter notre sujet dédié : Drainage de maison : comment et à quel prix ? Dans les grandes lignes, il est question de créer une tranchée et d’y placer un drain. L’utilisation de gravier et de film géotextile vient compléter l’installation. 

La membrane

En présence d’un sous-sol, il est plus généralement question d’une membrane car les murs sont assez hauts et la membrane est assez souple.

Dans ce cas, il faudra penser à prévoir le profilé en haut de la membrane pour limiter les risques d’infiltration. En effet, sans ce dispositif, le risque est que les eaux ruissellent sur les enduits et coulent entre la membrane et le mur.

Exemple de prix d’étanchéité de pied de façade

Pour notre exemple, nous partons sur une membrane bitumée en protection du soubassement. Cette membrane s’accroche.

Côté tarif, il faudra alors prévoir une dépense de l’ordre de 44,19 € par m². Ce prix comprend :

  • l’intervention de 2 ouvriers, à raison de 0,20 heure par ouvrier
  • un lot d’accessoires (3,80 € par m²) 
  • une primaire et un lot d’accrochage (18,64 € par m²)
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