La fondation d’une maison reprend les charges transmises par les murs porteurs. La plupart du temps, elle se présente sous la forme d’une semelle filante. Découvrez le prix d’une fondation de maison !
Estimation du prix d’une fondation de maison
La fondation de maison est une structure bétonnée située sous l’édifice.
La plupart du temps, elle se présente sous la forme d’une fouille en rigole, que l’on comble de béton.
Estimation du prix d’une fondation de maison
Le prix d’une fondation de maison se situe entre ~52 et 55€ du mètre linéaire. Ce qui représente ~2000 à 3000€ pour une maison de 100m2.
Le détail du calcul
Voici les postes de coût composant la semelle de fondation :
Le creusement des fouilles : 6€ /m
La première étape consiste à décaper la terre végétale, puis à creuser des fouilles en rigole.
Nous avons considéré une fouille en rigole de 0,4 mètres de profondeur pour 50 cm de largeur.
Cela représente un volume de 0,2 m3 par mètre linéaire.
Or, nous estimons le prix du terrassement à ~30 euros du m3, en comptant un creusement à la pelle puis un chargement dans un camion.
Toutefois, ce tarif n’inclut pas le transport des terres et le traitement.
Ce tarif peut être plus ou moins élevé selon : la nature de la terre et l’éloignement du centre de stockage.
Plus spécifiquement :
- Un très bonne terre peut être évacuée….gratuitement ! Puisqu’elle pourra être réutilisée par un terrassier !
- Une mauvaise terre (argile, polluée..) devra être évacuée pour « stockée » / « traitée ». Les professionnels peuvent facilement facturer la tarification à ~40-50 euros la tonne… tout dépend de la distance puisque ce n’est pas la même chose d’acheminer la terre sur 5 km que sur 40 km…
Aussi, retenez qu’en principe « un bon terrassier » ne doit pas évacuer la terre ! Dans la mesure du possible, elle peut être stockée en vue d’être réutilisée…
Le béton de propreté : 2,5 à 3€/m
Le béton de propreté est un béton faiblement dosé (~250kg/m3).
Il s’utilise pour :
- Aplanir le fond de fouille
- Avoir une surface de travail « propre »
Son prix est de l’ordre de 130 à 150€ du m3, fourni et posé.
Rapporté au mètre linéaire sur une largeur de 0,5 mètres et une épaisseur de ~4 cm, il reviendrait entre ~2,5 et 3 euros par mètre !
Le ferraillage : 18€ /m
Pour le ferraillage du béton de fondation, nous avons considéré une semelle de ~15 – 35 de diamètre 10. Ce qui représente un coût de ~18 euros du mètre linéaire.
Le béton de fondation : ~32-34€/m
Le béton de fondation sans les aciers revient entre 150 et 170€ du m3 livré et posé.
En reprenant la dimension de la fouille (0,4 x 0,5 mètre=0,2 m3/m), cela revient entre 32 et 34 euros du mètre linéaire.
Application : prix de la fondation d’une maison de 100 m2
Le prix de la fondation d’une maison de 100 m2 au sol est estimé entre ~2000 et 3500 euros.
En réalité il est assez variable en fonction des éléments porteurs (murs de refend, poteaux) composant la maison :
Cas de figure | Longueur | Prix de la fondation |
Une semelle de fondation qui entoure la maison | ~40 mètres (périmètre) | 2100 à 2200€ |
Une semelle périphérique + 2 semelles au milieu pour reprendre les efforts d’un mur de refend (porteur) | 40 mètres + 20 mètres= 60 mètres | 3100 à 3300€ |
