Des fondations à la charpente, le gros œuvre englobe un certain nombre de travaux.
Par ailleurs, le prix du gros œuvre d’une maison de 150 m² sera fonction de critères spécifiques.
Découvrez ce qu’en disent les professionnels du bâtiment !
En quoi consiste le gros œuvre ?
Le gros œuvre représente la partie première de la construction de tout bâtiment, qu’il soit à vocation d’habitat, de commerce ou autre.
Plus précisément, le gros œuvre est constitué des éléments de construction suivants : l’implantation du bâtiment, le terrassement du terrain, les fondations, les dalles de béton, les murs porteurs, la charpente (métallique, en béton ou en bois) et la couverture (ardoises, tuiles, chaume…).
Une fois l’ensemble de ces premiers éléments achevés, il est alors question d’une construction en “hors d’eau”.
Le coût du gros œuvre ramené au m²
Ce sont entre 600 et 800 € le m² qui seront à prévoir pour la seule partie du gros œuvre.
Et ce tarif n’est valable que dans le cas d’une maison de plain-pied, c’est-à-dire sans étage supérieur.
Dans le cas d’un logement plus complexe, avec présence d’un étage, le chiffrage au m² se situera plus autour de 800 à 1 300 € le m².
D’autres critères, tels que les caractéristiques du plancher mis en œuvre ou la volonté de créer une maison passive, viendront également impacter le prix du gros œuvre.
Le tarif du gros œuvre pour une maison de 150 m²
Sur base des prix annoncés juste avant, voici ce qu’il est possible d’envisager pour une habitation de 150 m² :
type de construction | prix ramené au m² | prix pour 150 m² |
maison de plain-pied | 600 à 800 € | 90 000 à 120 000 € |
maison à étage | 800 à 1 300 € | 120 000 à 195 000 € |
