Le prix de maçonnerie maison de 160 m² s’appuie sur quelques postes de travaux bien spécifiques que sont ceux du gros œuvre.
Dans les lignes qui suivent, nos artisans spécialistes du bâtiment vous présentent les tarifs pratiqués sur le marché et vous présentent les différents travaux.
Les prix de la maçonnerie d’une maison sur 160 m²
La maçonnerie d’une maison de 160 m² requiert de mettre en œuvre des travaux de gros œuvre.
Le prix évolue entre 100 000 et 200 000 euros selon le type de construction:
Maison de plein pied 100 à 130 000€ | Maison à étage 130 à 200 000€ |
| Fondation | Fondation |
| Murs porteurs | Murs porteurs |
| Charpente, couverture | Charpente, couverture, plancher d’étage |
Le détail des coûts:
Les coûts englobent la réalisation des fondations, du vide sanitaire (ou des soubassements) et des murs porteurs.
Dans le tableau suivant, voici les prix auxquels il est possible de s’attendre :
Les postes de maçonnerie | Prix pour 160 m² |
les fondations (en fourniture et pose) | 160 à 1 000 € par m3 |
le soubassement ou le vide sanitaire | 24 000 € |
les murs porteurs en parpaings | 6 400 € |
Les différents postes de maçonnerie pour une maison
1 Les fondations d’une maison
Les fondations représentent la base de toutes les constructions et ont pour rôle d’offrir une excellente assise à l’ensemble de la future structure.
Ces fondations peuvent englober un certain nombre de travaux qui impactent directement le coût global de la construction, à savoir le terrassement, la fouille mécanique, la mise en œuvre des fondations et la création de la dalle.
Il est à noter que, selon les différents cas de figure qui peuvent se présenter, il existe différents types de fondations :
Les fondations superficielles
Il s’agit du type de fondation le plus facile à réaliser. En effet, ces dernières requièrent généralement une profondeur située entre 20 et 30 cm. Dans la pratique, elles peuvent être plus profondes mais ne dépasseront pas les 1 mètre.
Ce type de fondation peut être mis en œuvre dans le cas de terrains qui ne nécessitent pas de renforts particulier étant déjà suffisamment stables.
Les fondations superficielles intègrent une semelle qui pourra être filante, isolée ou bien composée d’un radier et d’une longrine.
Les fondations semi-profondes
Les fondations semi-profondes pourront atteindre des profondeurs allant jusqu’à 5 mètres. Elles seront, en règle générale, associée à un support en béton armé et renforcé.
Parfaites lors de la création de maison à étage, ces fondations conviennent dans le cas de sols ne pouvant accepter des fondations superficielles mais ne nécessitant pas, non plus, des fondations profondes.
Les fondations profondes
Enfin, les fondations profondes, quant à elles, sont idéales en présence de sols instables, sensibles à la compression.
Celles-ci peuvent atteindre les 12 mètres de profondeur, et parfois même plus encore.
Dans la pratique, ce type de fondations intègre la mise en place de pieux dans le sol. Des pieux autour desquels le béton est ensuite coulé.
L’ensemble de ces travaux peut se chiffrer comme suit :
Type de fondation | Prix HT |
superficielles | 100 à 200 € du m3 |
semi-profondes | 150 à 500 € du m3 |
profondes | 500 à 1 000 € du m3 |
2 Le soubassement
Le soubassement, autrement connu sous le nom de vide sanitaire, est une surélévation mise en œuvre sous la future habitation. Cette surélévation, dont la hauteur oscille entre 20 cm à plus de 1 mètre, sera alors située entre les fondations et le plancher du rez-de-chaussée.
Cette partie de la construction ne pourra être mise en œuvre que si le terrain le permet. En effet, le soubassement pourra être réalisé uniquement en présence d’un terrain plat.
Réalisé sur une partie seulement ou sur la totalité de la construction, son rôle est de pallier les problèmes d’humidité du sol et, par la même occasion, de permettre le passage de canalisations.
3 Les murs porteurs
Enfin, viendra le moment de construire les murs porteurs qui permettront de créer la structure et de porter la toiture.
Ces derniers peuvent être montés à l’aide de parpaings, de briques monomur, etc., selon les attentes et souhaits des futurs occupants.
