Le soubassement d’une maison se compose d’un muret. Il se situe juste au-dessus des fondations. Découvrez ce qu’est un soubassement de maison, et comment on le réalise !
Qu’est ce qu’un soubassement de maison ?
Le soubassement de maison est un petit muret qui est situé sous la maison.
Il fait partie intégrante de la fondation.
Peut-on se passer d’un soubassement de maison ?
Oui !
En principe, on peut construire une maison sur un radier.
Néanmoins, ce cas de figure reste minoritaire : la plupart du temps, on construit la maison avec un système de fondations.
Comment réalise-t-on le soubassement de maison ?
Pour réaliser un soubassement de maison :
- On décaisse sur la surface souhaitée (sur ~20 cm);
- On creuse des fouilles (sur ~25 – 30 cm cf hors gel);
- On coule un béton de propreté ;
- On coule un béton de fondation ferraillé ;
- On élève le(s) rang(s) de parpaing : c’est le soubassement ;
- On met en place les poteaux raidisseurs. Pour cela, on procède de façon analogue aux parpaings d’angle. A savoir, on casse les angles, on coffre puis on coule un béton. On fait cela pour avoir une liaison homogène avec les fers ;
- Sur toute la surface décaissée, on positionne les gaines et tuyaux ;
- On remblaye avec du calcaire ;
- On met un isolant, un film polyane ;
- On coule la dalle en béton ;
3 conseils pour réussir le soubassement de la maison
Avant de construire un soubassement de maison, voici quelques points qui peuvent vous éclairer :
#1 : réaliser des saignées pour nicher les réseaux
Idéalement, vous pouvez réaliser des petites tranchées pour positionner les réseaux. Ainsi, vous n’écraserez pas les réseaux lors des étapes de compactage.
Pour cela, vous pouvez :
- Creuser des petites saignées avec une pelle de 1,5 tonne ;
- Mettre du sable ;
- Positionner les tuyaux, en respectant les pentes ;
- Reboucher avec du sable ;
Ainsi, lors du cylindrage, vous compacterez un sol sain et dur, et vous n’affecterez pas les réseaux.
#2 : creuser la fondation suffisamment profond
Dans bien des cas, le mur de soubassement de la maison tient sur un seul rang de parpaing !
Or, dans l’absolu, on devrait en mettre ~3 ou 4.
Et pourquoi ça ?
A cause de la profondeur hors gel.
Il s’agit de la profondeur à partir de laquelle le sol est stable, tout au long de l’année.
Or est-ce problématique de ne pas respecter cette profondeur ?
Oui et non !
Non, parce que certaines régions ne sont pas très exposées au gel. La profondeur hors gel sera faible ;
Oui parce que vous-vous exposez à des risques juridiques !
Plus spécifiquement, il arrive que les promoteurs mettent la pressions financière sur les artisans.
Dès lors, ces derniers économisent là ou ils peuvent. Et notamment sur le soubassement de la maison.
Or, lorsqu’il y a un sinistre, comme une fissuration de la maison, le promoteur se retourne contre l’artisan, puisque c’est lui qui a accepté de faire les travaux dans ces conditions.
Alors, il faut entreprendre des travaux complémentaires, comme le coulage de béton en sous œuvre…
#3 : quelle est la hauteur du mur de soubassement de la maison ?
Les murs de soubassement sont dressés sur ~1 à 3 rangs de parpaing.
Néanmoins, il est conseillé de ne pas dépasser les ~80 cm – 1 m, puisqu’au delà, il faudrait basculer sur un vide sanitaire.
Après, le vide sanitaire entraine un léger surcoût, mais il est pratique pour le passage des réseaux et des gaines.
